Redação 
Caixa volta a liberar mais de um financiamento imobiliário pelo SBPE a partir desta terça-feira
A partir desta terça-feira (9), os clientes da Caixa Econômica Federal podem novamente contratar mais de um financiamento imobiliário com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). A regra, que estava suspensa desde novembro de 2024, foi retomada para atender à demanda do mercado e ampliar as possibilidades de crédito tanto para famílias quanto para investidores.
Com a mudança, mutuários que já possuem um financiamento habitacional ativo — incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento — voltam a ter autorização para solicitar um novo crédito imobiliário pela linha SBPE.
As operações com recursos do SBPE contam com atualização do saldo devedor pela TR, taxas a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses.
Por que a regra mudou
Em nota, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que a liberação foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, uma das medidas anunciadas em outubro para ajustar o crédito imobiliário. Segundo ele, a mudança aumenta a liquidez do sistema financeiro e garante fôlego às contratações, mesmo diante da queda nos depósitos em poupança. Vieira acrescentou que a retomada ajuda a manter o ritmo de concessões no setor.
Outras medidas para estimular o setor
A reabertura para múltiplos financiamentos integra um pacote de iniciativas adotadas pela Caixa para impulsionar o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia. Entre as medidas recentes estão:
• Aumento do teto do SFH – O valor máximo dos imóveis financiáveis subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o acesso de famílias de renda média e alta a condições mais vantajosas.
• Maior cota de financiamento – O banco voltou a financiar até 80% do valor do imóvel no Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price.
• Nova linha para reformas – Lançada em outubro de 2025 no programa Reforma Casa Brasil, a linha oferece taxas atrativas. A Caixa também passou a operar R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida (renda até R$ 9,6 mil) e R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias de renda superior.
Além disso, mudanças regulatórias do Banco Central na gestão do compulsório da poupança aumentaram a previsibilidade de orçamento para o SBPE em 2026 e trouxeram maior estabilidade ao setor.
Participação da Caixa no mercado
Líder no crédito imobiliário no país, a Caixa detém 67,1% de participação no setor. A carteira imobiliária do banco alcançou R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, crescimento de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
No site da Caixa, o cliente pode verificar a elegibilidade às modalidades de crédito e simular condições de financiamento.
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